Каждое здание должно пройти техническую экспертизу, чтобы обеспечить безопасную работу системы. Обследования зданий и сооружений направлены на проверку возможности своевременной полной сдачи здания в эксплуатацию. Если обнаружена проблема: трещины, дефекты, определяется, что требуется ее ремонт. Возможна частичная замена элементов объекта.
Полный осмотр позволит определить физический износ и техническое состояние объекта. Продолжаются исследования несущих элементов. Фактическая производительность детали также определяется, в том числе:
Прочность и стабильность.
Сопротивление теплопередаче в различных условиях эксплуатации.
Обмер производят строго по правилам обмера зданий и сооружений. Подробно это описано в https://mb.expert/. Правила осмотра и контроля технического состояния.
Порядок работы
Строительный контроль Здесь важно соблюдение правил, поэтому технический контроль проводится в определенном порядке. Рабочий этап начинается с изучения проектной и технической документации. Затем проверяются технические паспорта, проводятся визуальные осмотры, снимаются замеры и берутся пробы. В ряде случаев изучает геологию и гидрогеологию местности, в которой находится здание или сооружение.
Когда и зачем нужны услуги строительного надзора?
Когда недвижимость сдается впервые, строительство обычно начинается не позднее, чем через два года. Также периодичность наблюдений: каждые десять лет.
Предметы, которые уже используются или находятся в местах с повышенной влажностью или вибрацией, проверяются чаще. Проходит раз в пять лет. Исторические и уникальные объекты находятся под постоянным наблюдением.
Большое внимание уделяется стенам, фундаментам, перекрытиям и другим элементам, имеющим несущую функцию. Также осматривают балконы и лестницы, конструктивные сопряжения. Другими словами, проверьте самые уязвимые места.
